Kiracı Ev Sahibi İhtilaflarında Bilinmesi Temel Korunma Hakları Güncel Dönemde
Kiracıların 2025 Hukuki Güvenceleri
2025 yılında konut kullanıcılarına tanınan güvenceler, özellikle kira yenileme başlıklarında öne çıkıyor. 1 Temmuz 2024 itibarıyla sona eren %25 artış limiti, artık yerine TÜFE ortalamasına dayandırıldı. Bu sistem, konut kullanıcıları için daha düzenli bir artış mekanizması sağlıyor.
Ev Sahibi Hakları 2025
Konut malikleri, 2025 itibarıyla kira artışı konusunda TÜFE odaklı artış yapabiliyor. Öte yandan yasal tavanın üzeri talep edilen artışlar geçersiz sayılıyor. Sözleşme tarafları, tarafların imzaladığı oran limit dahilindeyse o artışı geçerli sayabiliyor.
Kiracıların Yasal Koruması
Kiracılar, usulsüz boşaltma taleplerine karşılık olarak güncellenmiş bir hukuki koruma sağlanmıştır. Boşaltma süreçlerinde, mülk sahibinin haklı gerekçe sunma zorunluluğu geçerlidir. Taraflardan kiracı, zorunlu hâllerde hakkaniyet davası talep ederek korunma hakkını güvence altına alabilir.
Kira Yenileme Süreçleri
Güncel düzenlemelerde kira sözleşmesi yenileme aşaması, tarafların doğru yöntemde resmî bildirimle uygulanıyor. Uzlaşma sağlanamadığında, kira tespit mekanizması devreye giriyor.
Yasal Artış Tavanı
Yeni dönemde kira artış oranı, TÜFE’nin 12 aylık ortalamasıyla sınırlandırılıyor. Bu sınır, hem kiracıyı koruyor ev sahibine belirli bir artış çerçevesi getiriyor.
